築２５年の木造住宅を耐震の技術で間取りの再構築 気持ち良い大空間を実現！
投稿日：2018.07.16
新築不動産部店長松島です。
今回は中古住宅＋リフォームを検討していたＮ様の事例をご紹介します。
Ｎ様が見つけた物件は築２５年の木造住宅でした。建物インスペクションの結果、外壁や基礎にひび割れがあるなど若干の劣化は見られるものの、リフォーム前でも耐震診断の結果は基準をクリア。良い状態の物件でした。
１階に和室があり台所が独立している、建築当時に流行った間取りで、今の住宅と比べると窮屈な雰囲気でした。Ｎ様はリビングだけでなく水回りも含めて大胆な間取り変更を実施。大空間を実現しつつも耐震性能はしっかり確保。このリフォームを実現できたのは、担当したリフォーム会社の耐震の技術によるものでした。
リビングと和室の間仕切り壁は見せる筋交いでリビングの開放感を演出。もともと和室だったスペースには畳の小上がりを設置し、畳のよさを活かしつつ、大きな収納スペースを確保しました。
もともと独立していたキッチンは対面式のキッチンへ。これでリビングが一望できます。お風呂・トイレなどの設備も高性能な設備に入れ替え、新築分譲住宅では実現できない豪華な仕上がりとなりました。
耐震性が確保できているので耐震基準適合証明書も発行され、住宅ローン減税もバッチリです。安心して暮らせる我が家を実現できて満足なＮ様でした。
以上、新築不動産部の松島でした
